PLH

La Communauté de Communes Nive-Adour, 6 communes et 18 000 habitants, est un territoire entre ville et campagne. L’histoire des dernières décennies montre que l’accueil de nouvelles populations a généré un développement significatif  de ce territoire.

Le 1er Plan Local de l'Habitat 2007/2012

Dès le 1er Plan Local de l'Habitat 2007/2012, la Communauté de Communes Nive-Adour a montré sa volonté de maîtriser ce développement, quelquefois anarchique, en ne laissant pas la maison individuelle, isolée ou en lotissement, seule référence de forme urbaine.

La réflexion des élus du territoire, menée en parallèle avec celle du syndicat mixte du Schéma de Cohérence Territoriale, a commencé à rééquilibrer la tendance : limitation de la construction de maisons individuelles et développement d’opérations immobilières groupées permettant de limiter les coûts d’équipements publics (voirie, réseaux...) et la consommation foncière, d’aborder autrement les questions de mobilité ; le tout pour un coût plus accessible pour les familles issues du territoire ou qui veulent s’y installer.

La création de logements de type T2/T3 permet l’idée de parcours résidentiel sur une vie : des jeunes, le moment venu, accèdent à une autonomie en quittant le domicile familial ; des personnes âgées peuvent se rapprocher des commerces et des services ; les familles monoparentales y trouvent des loyers financièrement supportables, etc.

Le logement social, jusque-là très ponctuel, prend désormais toute sa place dans l’offre d’habitat des communes de Saint Pierre d'Irube et de Mouguerre soumises aux objectifs de 25% de logement sociaux de la loi SRU, mais aussi de Villefranque, Lahonce, Urcuit et Urt.

Le 2ème Plan Local de l'Habitat 2014/2019

Le 2ème Plan Local de l'Habitat, pour la période 2014/2019, qui se décline en 17 actions, poursuit cet effort en visant à répondre à 4 enjeux :

  • Assurer une production équilibrée de logements, et adaptée à la diversité des publics et à la situation du territoire
  • Soutenir le développement d’un habitat durable et maîtrisé
  • Proposer et assurer des solutions adaptées aux populations nécessitant un soutien spécifique
  • Asseoir et structurer la compétence Habitat de la Communauté de Communes NIVE-ADOUR

C’est un PLH réaliste. Il a été élaboré sur la base des besoins en logements identifiés dans le cadre d’un diagnostic de l’existant, tout en prenant en compte les capacités réelles de productions de logements des communes compte de tenu de l’état d’avancement des opérations immobilières.

C’est un PLH partagé. Il a nécessité 2 ans de travail en partenariat avec les 6 communes de Nive-Adour, avec le SCOT de l’agglomération de Bayonne et du sud des Landes et avec les services de l’Etat et du Conseil Général des Pyrénées Atlantiques.

Ce PLH se situe à la croisée des politiques publiques :

  • du logement (1 087 logements prévus dont 475 logements sociaux),
  • de l’emploi (CEF, parc d’activité de Lahonce, Ikea, Oxylane et une zone économique de proximité à Villefranque),
  • de la mobilité (étude de l’extension du réseau Chronoplus à Mouguerre et Lahonce, renforcement de l’offre de transport interurbains du CG64, étude d’un service de transport à la demande),
  • de l’assainissement (réalisation de nouvelles stations d’épuration).

> Pour en savoir plus, vous pouvez consulter les deux documents constituant le PLH :